Single family house

CH-1270 Trélex

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Single family house CH-1270 Trélex
Reserved
23 photos

Description


D HOMES SA vous présente cette magnifique propriété individuelle de 6,5 pièces aux lignes contemporaines offrant une surface utile de 320m2 implantée dans un quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 1’600m2 avec vue dégagée sur le lac et les Alpes. L’environnement est très privatif et hors des nuisances de la route.

Cette villa est répartie sur 3 niveaux, avec 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de fitness privative et dressing, un grand séjour donnant sur une salle à manger et ouverte sur une grande terrasse avec spa de nage.

La maison dispose également d’un grand garage fermé, pré-équipé pour une éventuelle transformation en appartement de 2 pièces ainsi que des places de parking couvertes.

Elle est équipée d’un chauffage à géothermie garantissant des coûts de chauffage réduits.

Distribution :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte de 15.85 m2 entièrement équipée avec îlot central et plaques à induction, grand frigo double porte.
- Salle à manger de 20.78m2, entourée de baies vitrées et très lumineuse.
- Accès direct à la terrasse et au jardin.
- Un salon de 36.42 m2 ouvert sur la salle à manger.
- Vestiaire de 6.07 m2 avec un accès WC.
- Buanderie de 11.00 m2.
- Garage de 36.42 m2 pouvant recevoir deux voitures. Le garage est équipé pour une transformation en un appartement de deux pièces. (Les connections sont déjà prévus)
- Une cave de 12m2 et une chaufferie.

Premier niveau :

- Deux grandes chambres de 21.33 m2.
- Une chambre parentale de 21.90 m2 avec dressing et grande pièce wellness avec douche, lavabo et WC et un espace pour installation de fitness. Branchements et alimentations disponibles pour sauna et jacuzzi.
- Une salle de douche de 4.25 m2.
- Une salle WC de 1.56 m2.
- Une grande terrasse avec vue sur le lac et les montagnes.

Combles :
Les combles sont aménagés avec un balcon baignoire donnant sur le lac et les montagnes. Possible d'aménager une chambre à coucher.

Aménagements extérieurs :

- Grand jardin arborisé. Terrasse avec Spa de nage. Portail d'entrée avec caméra de sécurité et télécommande.

Situation

Situation
Le village de Trélex se situe à quelques kilomètres seulement de la ville de Nyon. Son altitude est de 500m et sa superficie est de 5,78 km2. Le village compte environ 1'370 habitants. Il se situe sur la ligne de train du Nyon-St-Cergue.

Trélex est l'endroit idéal pour s'établir si l'on apprécie le charme de la campagne tout en restant proche des grandes villes de Lausanne et Genève et des axes de communication. C'est un village paisible où il fait bon vivre et idéal pour des familles avec enfants. Les écoles publiques et privées sont à proximité et des services de transport scolaire sont disponibles.

Accès
Nyon - centre : 5 km - 10 minutes en voiture.
Genève - centre : 28.2 km - 33 minutes en voiture.
Genève aéroport - 25.5 km - 28 minutes en voiture.
Lausanne - centre : 42.8 km - 37 minutes en voiture.

Commerces
Alimentation : au village - 600 mètres
Boulangerie : au village - 1 kilomètre.
Restaurant : au village - 700 mètres.
Centre commercial : Signy Centre : 5.1 kilomètres - 10 minutes

Transports
Entrée de l'autoroute A1 Lausanne - Genève à seulement 7 minutes en voiture
Gare du Nyon-St-Cergue à 1.2 kilomètres, 17 minutes à pied

Conveniences

Neighbourhood
Village
Villa area
Quiet
Railway station
Bus stop
Primary school
Secondary school
International schools
Sports centre
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Jacuzzi
Covered parking spaces
Garage
Inside conveniences
Shower
Fitness room
Recreationroom
Dressing
Built-in closet
Double glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Internet connection
Furnished kitchen
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
View
Nice view
Mountains
Alps
Style
Modern

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Energy efficiency

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#2319826
No.of floors
2
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Number of balcony
1
Number of terraces
2
Living area
250 sqm
Surface of parcel
1600 sqm
Useful surface
320 sqm
Built surface
172 sqm
Year of construction
2005
Year of restoration
2018
Heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
Altitude (m)
547 m

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
5x

Contact for visiting

Matthieu DARCHEN +41 79 359 57 19 matt@dhomes.ch

Agency contact

Company D HOMES SA (réception clientèle)
Address Avenue d'Ouchy 66
City 1006 Lausanne