UNIQUE I Magnifique propriété avec vue panoramique sur le lac

CH-1027 Lonay

Prix sur demande
UNIQUE I Magnifique propriété avec vue panoramique sur le lac
Vendu
16 photos

Descriptif

VENDU PAR NOS SOINS !

Magnifique propriété individuelle offrant une surface de 380m2, implantée sur une jolie parcelle de plus de 1'200m2.

Elle dispose d'une superbe piscine à débordement bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Distribution :

Rez-de-chaussée:
- Spacieux hall d'entrée
- 1 grande pièce pouvant servir en chambre, bureau, salle de jeux...
- 1 chambre à coucher
- 1 chambre à coucher avec salle de bains - WC séparé
- Accès local technique (chaufferie) et cave à vins
- Espace à aménager (possibilité de faire une chambre supplémentaire avec une salle de bains)

Etage :
- Hall de distribution avec coin bureau
- Salon/séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine entièrement agencée avec des équipements haut de gamme (Frigo américain, four Gaggenau...)
- Accès sur une terrasse en partie couverte
- Arrière cuisine avec colonne de lavage (lave linge-sèche linge)
- 1 chambre à coucher
- 1 chambre parentale avec salle de douche
- 1 dressing avec accès sur une terrasse
- 1 salle de bains et WC séparé

La propriété dispose également de 3 garages fermés avec portes automatiques.

La propriété est au bénéfice d'une servitude qui donne une jouissance exclusive d'un bout de jardin supplémentaire d'environ 100m2, sur le devant de la parcelle.

Historique de la construction et rénovation :

Cette maison a été construite en 1951 et a subi un agrandissement important en 1965, notamment au niveau du rez-de-chaussée.
Puis le propriétaire actuel a rénové entièrement la propriété entre 2010 et 2012.

Voici la liste des travaux réalisés entre 2010 et 2012 :

- Changement de la chaudière ainsi que la pose des nouvelles citernes aux nouvelles normes. (env. 30'000.-)
- Electricité dans toute la maison (env. 50'000.-)
- Changements des fenêtres en triple vitrage (env. 35'000.-)
- Changements des volets en aluminium et stores
- Isolation périphérique en pignon de 20cm
- Isolation sous la toiture (isolation froide)
- Isolation intérieure de la façade avant (10cm) - (travaux d'isolation = env. CHF 180'000.-)
- L'ensemble des 4 sanitaires (env. 80'000.-)
- Cuisine agencée et équipée (env. 100'000.-)
- Sols et peintures (env. 50'000.-)
- Aménagement - dressing (env. 10'000.-)
- Mise en séparation pour l'évacuation de l'eau, selon les nouvelles normes (env. 90'000.-)
- L'ensemble des canalisations de la maison ont été changées.
- Piscine extérieure à débordement avec aménagement extérieur, terrasse et système de filtration inoxydable (env. 230'000.-)
- La toiture avait été refaite dans les années 90. Elle est en bon état général et elle a été contrôlé ces dernières années.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Extérieur
Jardin
Piscine
Parking
Garage
Box
Intérieur
Cheminée
Baignoire
WC séparés
Dressing
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Champêtre
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1877613
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
380 m²
Surface terrain
1206 m²
Volume
1783 m³
Année de construct.
1951
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Box (incl.)
3x

Contact visite

Département de location
Adresse Ruelle des Halles 1
Ville 1095 Lutry

Contact agence

Société D HOMES SA
Adresse Ruelle des Halles 1
Ville 1095 Lutry