Propriété d'exception à 20 minutes de l'aéroport de Genève

CH-1260 Nyon

CHF 7'950'000.-
Propriété d'exception à 20 minutes de l'aéroport de Genève
14 photos

Descriptif

D HOMES Immobilier SA vous propose cette magnifique propriété de très haut standing, construite en 1971, entièrement transformée et rénovée en 2004, avec des matériaux, finitions et aménagements de qualité exceptionnelle.

Le terrain de 6300 m2 offre un cadre de vie unique. Le jardin est équipé d’une piscine extérieure avec système de sécurité pour les enfants et d'une belle place de jeux pour enfants. La parcelle est joliment arborée et entièrement clôturée et jouit d’une tranquillité absolue. Un système d’arrosage automatique pour toute la parcelle est également en place.

Cette villa de 10 pièces est distribuée sur 4 niveaux et compte 7-8 chambres à coucher. Elle possède un sous-sol partiellement excavé offrant notament un bel espace disponible de 24m2 et deux belles caves. La surface habitable représente environ 525m2.

La maison offre également un grand garage de 60m2 accueillant aisément 2 voitures et les places extérieures sont très nombreuses.

Pour les visites de cette propriété d'exception, merci de nous contacter :
Par email : nicolas@dhomes.ch
Par téléphone : 079 321 31 73

Situation

Cette propriété est idéalement située à Chéserex sur la Route de Gingins, au sein d'un environnement très calme, à quelques minutes du centre de Nyon et à proximité des axes autoroutiers.
L'aéroport de Genève est rejoint en 20 minutes seulement et le golf de Bonmont est à 5 minutes.
Situation unique, privilégiée et bénéficiant d’une vue dégagée sur les Alpes et sur le lac.
Le taux fiscale de Chéserex est à 0.57

Sous-sol

- Hall
- Salle de jeux / Espace disponible
- Local technique / chaufferie
- Cave à vins / légumes
- Cave à vins
- Pièce de rangement / réduit
- Chambre forte

Rez-de-chaussée

- Première entrée proposant un petit Hall intérieur
- Hall d’entrée spacieux avec placards
- Double salon et bibliothèque agrémenté d’une cheminée et bénéficiant de divers accès vers le jardin
- Spacieuse cuisine de 56m2 entièrement équipée avec espace salle à manger et cheminée
- Réduit de rangement
- Vestiaire
- WC visiteurs
- Studio (chambre d’amis avec kitchenette et salle de douche / WC )
- Buanderie avec accès sur l’extérieur et douche pour chien
- Garage pour deux voitures
- Grande terrasse extérieure

1er niveau

- Hall
- Suite parentale de 45m2 avec balcon avec grand Dressing, deux salles de bains avec baignoire, douche et WC et un hall disponible
- Un Dressing d'hiver
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire et WC

2ème niveau

- Hall
- Chambre à coucher avec balcon et salle de bains attenante avec baignoire et WC
- Chambre à coucher
- Salle de douche et WC
- Salon TV de 35m2

Aménagements extérieurs

- Jardin privatif et entièrement arboré (nombreuses essences)
- Une grande terrasse devant la maison et un grand deck autour de la piscine
- Piscine extérieure sécurisée
- Terrain de pétanque
- Jeux pour les enfants
- Maison de jardin (outillages)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Loggia
Verdure
Piscine
Cabanon
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Baignoire
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Garage
Adoucisseur d'eau
Avec cachet
WC visiteurs
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Imprenable
Lac
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1958413
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de sous-sol(s)
1
Surface habitable
525 m²
Surface terrain
6300 m²
Surface utile
687 m²
Volume
2637 m³
Année de construct.
1971
Année de rénovation
2004
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
590 m

Contact visite

Monsieur NICOLAS BALTHASAR
Mob. 079 321 31 73

Contact agence

Société D HOMES SA
Mobile 079 321 31 73