PROCHE DE SAINTE-MAXIME / SAINT-TROPEZ

LES ISSAMBRES - UNIQUE - BORD DE MER

Magnifique propriété de 9 pièces offrant une surface de 200m2 avec 7 chambres à coucher implantée sur un terrain joliment arboré de 3’500m2.

Elle bénéficie d'une vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. A quelques pas des criques et des plages. Équipée d’une grande piscine chauffée (5x15m)

La propriété se compose d’une maison principale avec une grande terrasse, deux grandes dépendances avec terrasse ainsi qu’une spacieuse cuisine d’été entièrement équipée avec grande terrasse couverte.

Deux garages fermés totalisant une surface de 70m2. Nombreuses places extérieures. Terrain de pétanque.

Air conditionné dans toutes les pièces. En très bon état général – Aucun travaux à prévoir

Distribution :

Maison principale sur un niveau :
- Entrée avec WC séparé
- Salon agrémenté d'une cheminée avec vue mer et accès sur une terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée, vue mer et accès terrasse
- Chambre parentale, lit 180, avec salle de bain+douche/WC
- 2 chambres à coucher, lit 160
- 1 salle de douche/WC
- Buanderie
- Grande terrasse vue mer avec table pour 6 personnes

Dépendance 1 (annexe) – Côté garage d’environ 36 m2 :
- Salon, accès terrasse, vue piscine/mer, avec canapé lit
- Chambre, accès terrasse, vue piscine/mer, lit 160
- Salle de douche
- WC séparé
- Possibilité d'installer facilement une petite cuisine (les branchements sont déjà prévus)
- Grande terrasse, vue piscine/mer

Dépendance 2 (annexe) – Entièrement indépendante d’environ 36 m2 :
- Salon avec accès terrasse, vue mer, avec canapé lit
- Chambre, accès et vue jardin, lit 160
- Salle de douche
- WC séparé
- Terrasse, vue jardin/mer

Cuisine d’été – Entièrement indépendante d’environ 40 m2 :
- Salle à manger pour 8/10 personnes
- Evier, plancha / grill, lave-vaisselle, frigo américain, rangements
- Cellier
- Accès à une terrasse couverte
- Grand garage en dessous de la cuisine d'été

Quelques informations complémentaires :

Le système de chauffage est électrique. Pour toutes les pièces (salon, séjour, chambres…) elles sont équipées d’un nouveau système de climatisation réversible (chaud et froid). Le propriétaire a prévu plus que pas assez au niveau des appareils. (date de 2014) Prise télécom classique, avec un raccordement haut débit. A ce jour, modem avec distribution via Wifi. Pour votre information, la fibre sera installé d’ici 2 ans.
La date de construction de la maison principale est de 1960. Cependant, la maison a été complétement rénovée en 2014, en même temps que les agrandissements et extensions.
L’installation électrique de l’ensemble de la propriété a été remplacée en 2014.
Les canalisations, évacuations des eaux (racc. égouts) et la toiture ont été entièrement refaites en 2014. La cheminée du salon a été également refaite
Piscine (5x15m) chauffée par une pompe à chaleur
Un système d’alarme avec détecteurs de mouvement

A noter : Potentiel d'agrandissement, réserve de construction. Possible de créer des extensions supplémentaires. 

Cette propriété est parfaite pour une grande famille, pour des locations saisonnières ou pour une exploitation de chambres d’hôtes.

Plans : sur demande

PRIX : 1'850'000 euros FAI