EN EXCLUSIVITE



D HOMES SA vous propose cette belle villa individuelle de 5,5 pièces offrant une surface habitable d’environ 250m2 et d’une surface utile d’environ 380m2. Son volume total est de 1096 m3.



Idéalement implantée sur une parcelle totalement privative de 1450m2 , sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Le jardin est grand et plat. Il pourrait accueillir une piscine sans soucis.



Construite en 1987, cette villa a été régulièrement entretenue (notamment peintures intérieures et extérieures) et a fait l’objet de rénovations importantes en 2005.



La maison est distribuée sur 3 niveaux et est entièrement excavée. Elle dispose également de nombreuses places de parc extérieures et d'un parking intérieur donnant accès direct à l'intérieur de la maison.

L'état général de la maison est très bon.



Cette villa est située sur la commune de Grandvaux (Bourg-en-Lavaux). A quelques minutes du centre, proche des transports, commerces et des écoles. La maison est située au coeur d'un quartier très calme et résidentiel. A 15 minutes du centre de Lausanne ainsi qu’à 45 minutes de l’aéroport international.



Distribution de la maison :



Rez :



- Hall d'entrée avec penderie

- Grand salon avec cheminée et large accès à la terrasse et au jardin

- Salle à manger

- Cuisine entièrement aménagée avec accès direct à la terrasse

- 1 WC visiteurs

- 1 chambre

- 1 salle de douche + petit dressing

- Garage à voiture



Etage :



- 1 chambre avec salle de douche

- 1 espace TV salon qui pourrait facilement être fermé pour créer une chambre à coucher supplémentaire

- 1 grande suite parentale avec salle de bain et dressing



Sous-Sol :



- 2 grands espaces disponibles non aménagés

- 1 chambre de rangement

- 2 grandes buanderies (lavage + étendage)



Très belle maison familiale à visiter sans tarder.



Pour fixer un rendez-vous, merci de contacter directement :



Nicolas Balthasar

Tél : +41 79 321 31 73

Email : nicolas@dhomes.ch