MANDAT EXCLUSIF - AU CENTRE DE NYON



Magnifique villa / appartement de charme de 6 pièces implantée dans un écrin de verdure de plus de 4'000m2, en plein coeur de Nyon (Quartier La Combe)



L'appartement offre une surface habitable de 200m2 et d'une surface utile de 250m2.



Il est distribué sur 2 niveaux :



Rez-de-chaussée :

- Spacieux hall d'entrée

- Vestibule - entrée

- Salon avec cheminée et accès sur le jardin

- Grande salle à manger avec cheminée et accès sur le jardin

- Cuisine entièrement agencée avec accès extérieur et entrée de service

- Pièce annexe à la cuisine / salle à manger ou bureau (anciennement un atelier d'artiste)

- 2 chambres à coucher avec salles de bains (douche, lavabos et WC)

- 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, lavabos et WC)

- 1 grande chambre à coucher (à l'origine 2 chambres)

- 1 salle de douche (lavabo et WC)



Rez-inférieur / Sous-Sol :

- Grand disponible / salle de rangement / salle de jeux

- 1 chambre à coucher d'appoint avec salle de douche (lavabo et WC)

- 1 espace buanderie (machine à laver et machine à sécher)

- 1 cave à vins

- Chaufferie / local technique (avec adoucisseur d'eau)



Ce bien atypique dispose d'un grand jardin arboré de plus de 2'500m2, d'une grande terrasse ainsi que d'une terrasse couverte.

Il y a 3-4 places de parc extérieures devant la maison.



Bien unique situé à quelques minutes à pieds des commerces, transports et écoles.



Loyer : CHF 5'400.-

Charges : CHF 350.-

Entretien jardin : CHF 500.- (à discuter)

Places de parc (4) : CHF 100.-

TOTAL : CHF 6'350.-



Pour les visites :

Matthieu DARCHEN

+41 79 359 57 19